一、项目名称：下围地块土地整备利益统筹项目指挥部装修工程施工。

二、项目概况：

下围项目位于观湖街道樟溪社区，南临环观南路，西临平安路，整备实施范围约21.30公顷，建筑物约100栋，现状建筑面积约29.25万㎡（含观湖站地铁红线范围内10栋，建筑面积3.2万㎡，目前已拆除）。本次招标的实施范围为下围项目指挥部装修工程施工。

三、招标范围：

根据发包人需求，对标的建筑物进行改造和装修，主要内容包含：室内装饰装修工程、门窗、外立面工程、强电工程、弱电工程、智能化工程、给排水工程、通风空调工程等。承包人不能拒绝执行为完成本项工程而需执行的可能遗漏的工程项目。发包人有权力根据需要进行调整，承包人须无条件接受发包人提出的变更要求，并按要求调整施工范围及内容，其他内容最终以施工图纸为准。

四、工期要求：

30日历天。

五、投标单位资格要求：

投标人需同时满足下列条件：

（1）在中国境内注册的独立法人或非法人组织（独立法人提供营业执照扫描件/非法人组织则提供相应证照扫描件）；

（2）具有安全生产许可证；

（3）具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

（4）本项目不接受联合体投标。

六、项目负责人资格要求：具有二级及以上注册建造师资格（注册专业：建筑工程），且持有安全生产考核合格B证。

七、投标价格说明：

招标控制价：113.05万元，投标下浮率≥13%；

投标上限价： 99.34万元（其中不可竞争费合计7.63万元）。

八、报价方式：投标人根据自身能力自主报价。投标报价超过投标上限价者，均视为废标。

九、合同计价方式：固定单价合同，结算时以招标人确认的实际工程量为准，最终结算价不超过投标上限价。

十、合同款支付：

1.全部工程施工完成后，经甲方确认，支付暂定合同价的80%；

2.工程竣工验收合格，结算审核完成后(由发包人委托第三方中介机构出具审核报告)，支付至结算价的97%；

3.剩余结算价的3%为质量保修金，缺陷责任期满后，经甲方确认无误一次性支付。

十一、评标方法：综合评分法。

十二、投标文件要求：

1、按照投标文件要求一览表（详见附件1）的要求及顺序提供一正一副两份完整加盖公章的原件。

2、投标文件中已规定格式的需按照格式要求填写，擅自更改条款者，视为废标。

3、投标文件电子版以U盘形式提供，须同时包含投标文件正本扫描件及可编辑WORD版本。

十三、递交投标文件的相关事宜：

1、递交方式：投标文件以纸质版密封件形式（密封件内需含投标文件扫描件的U盘，统一密封，密封处加盖公章）送至发包人处，投标文件不接受邮寄。

2、投标截止时间：2025年5月9日15:00，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给投标人。

3、联系地点：深圳市龙华区观盛三路龙馨家园A栋龙华建设17层。

4、联系人及方式：高工 0755-29809916。

十四、结果公示:

确定中标单位后，中标结果将在2024新澳门2024免费原料网网站进行公示，公示期不少于三个工作日。

十五、特别说明：

1、投标人可自行勘踏现场；

2、所有投标单位视为同意上述公告内容（含附件），确定为中标单位后按公告约定与招标人签署合同；

3、发包人有权拒绝处于红色警示期内或因串通投标、转包、以其他名义投标或违法分包等情形受到行政处罚一年内的单位参与投标；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时参加本项目投标的，相关投标人均按废标处理。

招标人：深圳市龙清工业园投资发展有限公司

2025年4月30日

附件1.投标文件要求一览表-下围地块土地整备利益统筹项目指挥部装修工程施工.docx

附件2.合同范本-下围地块土地整备利益统筹项目指挥部装修工程施工.docx

附件3.招标控制价公示表.pdf

附件4.招标控制价清单.zip